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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Saumur au prix de 297 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213879 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
197m2

SAUMUR (49400) – Maison en pierre – 7 pièces – 4 chambres – Jardin – Garage

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :
Idéalement située à Saint-Hilaire-Saint-Florent, à proximité immédiate des commodités et du centre de Saumur, cette maison en pierre de caractère développe environ 197 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie agréable composé d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, d'un bureau ainsi que de WC indépendants.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC.
Le rez-de-jardin propose un espace indépendant particulièrement intéressant, avec une chambre, une grande pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement, un atelier et une cave. Idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin avec terrasse, véritable cocon en cœur de ville.

Points forts :
- Emplacement recherché, proche de toutes commodités
- Maison en pierre pleine de charme
- Belle surface habitable (197 m²)
- 4 chambres + bureau
- Espace indépendant en rez-de-jardin
- Garage + espaces de stockage
- Jardin intimiste avec terrasse
- Confort moderne : poêle à pellets et climatisation

Commodités :
Commerces, écoles, transports et centre-ville de Saumur accessibles rapidement. Un emplacement idéal pour une vie de famille pratique au quotidien.

À visiter sans tarder !
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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 197 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 227 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saumur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2281.00€ et 3085.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    297 900 €
    Maison de ville 197m2 à Saumur
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    Maison de ville 197m2 Saumur

    vente
    297 900 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saumur (49400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 197 m², sur un terrain de 227 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 297 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 343 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 281 € et 3 085 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.