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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saumur au prix de 177 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020764 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Délizia Monory vous propose : SAUMUR - MAISON T5 DE 94 m² AVEC SOUS-SOL

Une maison pleine de potentiel, à proximité immédiate de Saumur !
Située dans le quartier recherché de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à seulement 1,7 km du centre-ville de Saumur, cette maison construite en 1955 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et transports.

Implantée sur un terrain de 244 m², cette maison de 94 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC indépendant.
Le balcon apporte une belle luminosité et constitue un agréable espace pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau et d'une pièce de rangement, idéal pour répondre aux besoins d'une famille.

Véritable atout : un sous-sol complet avec garage, offrant un vaste espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 166000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,63% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Délizia Monory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 941417669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834370)

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* 166 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 244 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saumur
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2090.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    177 000 €
    Maison 94m2 à Saumur
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    Maison 94m2 Saumur

    vente
    177 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saumur (49400).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 244 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 177 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 166 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.