69100 - VILLEURBANNE - RUE ARAGO - Appartement T5 - 3 CHAMBRES - 114,36 m² - 2 BALCONS - TRIPLE EXPOSITION SUD/EST/OUEST - LUMINEUX - CALME - GARAGE EN SUS

Antoine Lépine & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE cet appartement de 114,36 m² carrez TRAVERSANT, situé à proximité du Parc Bazin à Villeurbanne.

Situé au 5ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme.

Ce spacieux appartement se compose comme suit :

- Une entrée avec dégagement
- Un séjour - salle à manger de 34 m² ouvrant sur un balcon de 10 m²
- Une cuisine meublée et équipée ouvrant sur le balcon de 4m² m² offrant un espace pour déjeuner en extérieur, au calme, avec une belle vue dégagée sur le grand jardin de la copropriété.
- Une chambre parentale avec placards muraux attenante à la terrasse principale, avec salle de bain et WC, disposants de placards muraux de rangement
- 2 chambres confortables également avec placards muraux de rangement
- Un WC indépendant

Situation géographique : à proximité des transports en commun, notamment du tramway T3, et bus C11 et C26, tb12, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Deux caves de 5m² et 3,6m² complètent ce bien et offrent une grande capacité de stockage.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Un garage de 14,10 m² est vendu en SUS au prix de 25 000€.

Infos supplémentaires:
Taxe foncière: 2033 €
Charges annuelles de copropriété : 2335 € comprenant les charges de copropriété, le chauffage collectif.
Copropriété de 47 lots, pas de procédure en cours.

Prix : 395 000€ H.A.I (charge vendeur)

Visite Virtuelle disponible sur demande.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 21 44 00 29 ou par mail : alepine@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
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