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CSF propose ce maison longère de 5 pièces à Val-d'Izé au prix de 249 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212724
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2
35450 VAL-D'IZÉ – LONGÈRE EN CAMPAGNE 120 m2– 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – POMPE À CHALEUR NEUVE – TERRAIN 1 580 M² – GARAGE – DÉPENDANCE – FORT POTENTIEL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en partage cette charmante longère située entre Val-d'Izé et Saint-Christophe-des-Bois, à quelques minutes de Vitré, dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet au vert.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie salon-séjour avec cheminée, chaleureuse et conviviale, une cuisine équipée. Une salle de bain, un toilette séparé. Une buanderie, une chaufferie et un garage.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs points d'eau pour plus de confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 580 m², idéal pour les amoureux de nature, les enfants ou les projets d'aménagement paysager. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie.
Les atouts du bien :
* Longère pleine de charme
* Grand salon-séjour avec cheminée
* Chauffage récent par pompe à chaleur
* Huisseries double vitrage
* Volets roulants électriques
* Garage + stationnements extérieurs
* Dépendance avec potentiel d'agrandissement
* Combles aménageables
* Environnement campagne recherché
* Proximité de Vitré
Informations complémentaires :
* Taxe foncière : 821 €
* DPE : D
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel d'évolution.
Proche de VITRÉ et SAINT CHRISTOPHE DES BOIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1580 m2
Informations sur le lot
Localisation : Val-d'Izé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 121m2Val-d'Izé
vente
249 900 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
