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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Val-d'Izé au prix de 290 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227956 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2

VAL D'IZE – Maison familiale de 128m2 environ, 4 chambres dont une au rez de chaussée – Jardin clos – Garage – Carport – Dépendance.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Val D'Izé, cette charmante maison à façade en pierre et au charme préservé. Cette maison confortable construite en 1994, propose 170m2 de surface utile, sur un terrain clos et arboré.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse.
Le rez de chaussée offre :
Une belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un couloir desservant une belle chambre sur parquet, une salle d'eau récente, des toilettes et une buanderie.
A l'étage :
3 chambres supplémentaires permettant d'accueillir famille et invités.
Une salle de bains et des toilettes.
Deux greniers, un sous les combles et le second aménagé, au-dessus du garage.
A l'extérieur, vous profiterez de cette grande terrasse aux beaux jours et en toute tranquillité, et d'un jardin clos. Au niveau du stationnement, vous avez un carport, un garage avec une cave enterrée, attenant à la maison, une cour fermée et bitumée. Une grande dépendance d'environ 35m2 vient s'ajouter au bien, permettant de bricoler, stocker du bois ou bien de ranger des affaires.
Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement à Val D'Izé, ou pour toute personne recherchant confort et praticité.
Val D'Izé est une commune dynamique, attractive par ses commerces, services, un pôle santé, écoles élémentaires, associations, accès ligne Mova transport en commun.
Disponible à partir du 1er mars 2026.
Je vous invite à venir la découvrir lors d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice GUESDON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995052172.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1400 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Val-d'Izé
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    290 000 €
    Maison 128m2 à Val-d'Izé
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    Maison 128m2 Val-d'Izé

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Val-d'Izé (35450).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 1400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.57 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.