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Ref.212609

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2

EXCLUSIVITÉ – 91700 SAINTE-GENVIEVE-DES-BOIS – DUPLEX 2 PIÈCES 50 m² – BALCON – BOX

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Sainte-Geneviève-des-Bois, un LUMINEUX duplex au 2e et dernier étage.

D'une surface d'environ 50 m² au sol, et 43,22m2 loi Carrez, cet appartement lumineux dispose d'un BALCON, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée.

Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie, des toilettes séparées et une cuisine aménagée, avec possibilité de l'ouvrir vers le salon. À l'étage, une chambre confortable avec une salle de bain attenante, ainsi que des espaces de rangement.

L'appartement bénéficie de double vitrage et d'un chauffage électrique individuel performant. L'électricité est au NORME. Un box est inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1558 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    170 000 €
    Appartement 50m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois
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    Appartement 50m2Sainte-Geneviève-des-Bois

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

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