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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 144 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870306 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Pierre Bucchia vous propose : Venez découvrir ce joli 4 pièces, 2 chambres, POSSIBILITÉ d'une 3e chambre.
TRAVAUX D'ISOLATION EXTERIEURE VOTÉS ET PAYÉS

Au sein de la 'Résidence des fées' à Ste Geneviève des Bois, il se situe à 15min en bus de la gare RER C et offre un accès immédiat à de nombreuses commodités, aux écoles et à la médiathèque.

Il se compose :
- d'une entrée,
- d'un double séjour lumineux et traversant,
- d'une cuisine séparée aménagée et équipée,
- de 2 chambres,
- d'une salle de bain,
- d'un wc séparé,
- d'une buanderie ou cellier.

Cet appartement est vendu avec une place de PARKING numérotée et d'une cave.

Les + : Possibilité de créer une 3e chambre, CHAUFFAGE INDIVIDUEL, Double vitrage PVC, Ravalement et isolation extérieure voté et payé.

Contactez moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1321 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bucchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059908)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1321
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2044 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1502.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    144 900 €
    Appartement 64m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois
    En vente
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    Appartement 64m2 Sainte-Geneviève-des-Bois

    vente
    144 900 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 144 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 502 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 044 € par an, soit environ 170 € par mois, pour une copropriété de 1321 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.