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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 8eme Arrondissement au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213090
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
69008 - LYON - BOULEVARD PINEL - T3 HAUT DE GAMME AVEC TERRASSE SUD - RESIDENCE RECENTE 2024 - GARAGE
effiCity, et Noëlle JACQUET l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces situé boulevard Pinel à Lyon 8, au sein d'une résidence récente de 2024, en retrait de la route, offrant calme et confort de vie.
Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 72 m² quasi neuf, aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées.
Situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété moderne et sécurisée, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses équipements de qualité.
Un espace de vie élégant et contemporain :
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse , parfaitement agencée, avec une cuisine ouverte de marque Elton, entièrement équipée et pensée dans les moindres détails.
Cet espace est prolongé par une magnifique terrasse de 22 m² exposée plein sud , idéale pour profiter des beaux jours.
Un espace nuit confortable et fonctionnel :
2 chambres
Une salle de bains moderne
Un WC indépendant
Une lingerie pratique
Un cellier pour un rangement optimal
Prestations haut de gamme :
Cet appartement bénéficie d'aménagements sur mesure réalisés par un architecte d'intérieur, offrant de nombreux rangements intégrés et une optimisation parfaite des espaces.
Confort thermique optimal :
Chauffage par chaudière gaz
Climatisation avec pompe à chaleur
Les + du bien :
Résidence récente (2024)
En retrait de la circulation, au calme
Terrasse plein sud
Nombreux rangements sur mesure
Garage fermé inclus
À proximité immédiate des transports , commerces , écoles et accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay.
Caractéristiques techniques :
Surface : 72 m²
DPE : C
Chauffage : chaudière gaz + climatisation (PAC)
Un bien rare, clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité dans un secteur dynamique de Lyon.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 964 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Lyon 8eme Arrondissement
vente
300 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 8eme Arrondissement (69008).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 964 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.