69008 - LYON - BOULEVARD PINEL - T3 HAUT DE GAMME AVEC TERRASSE SUD - RESIDENCE RECENTE 2024 - GARAGE

effiCity, et Noëlle JACQUET l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces situé boulevard Pinel à Lyon 8, au sein d'une résidence récente de 2024, en retrait de la route, offrant calme et confort de vie.

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 72 m² quasi neuf, aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées.

Situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété moderne et sécurisée, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses équipements de qualité.

Un espace de vie élégant et contemporain :

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse , parfaitement agencée, avec une cuisine ouverte de marque Elton, entièrement équipée et pensée dans les moindres détails.
Cet espace est prolongé par une magnifique terrasse de 22 m² exposée plein sud , idéale pour profiter des beaux jours.

Un espace nuit confortable et fonctionnel :
2 chambres
Une salle de bains moderne
Un WC indépendant
Une lingerie pratique
Un cellier pour un rangement optimal

Prestations haut de gamme :

Cet appartement bénéficie d'aménagements sur mesure réalisés par un architecte d'intérieur, offrant de nombreux rangements intégrés et une optimisation parfaite des espaces.
Confort thermique optimal :
Chauffage par chaudière gaz
Climatisation avec pompe à chaleur

Les + du bien :

Résidence récente (2024)
En retrait de la circulation, au calme
Terrasse plein sud
Nombreux rangements sur mesure
Garage fermé inclus

À proximité immédiate des transports , commerces , écoles et accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay.

Caractéristiques techniques :
Surface : 72 m²
DPE : C
Chauffage : chaudière gaz + climatisation (PAC)

Un bien rare, clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité dans un secteur dynamique de Lyon.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018.
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