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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lyon 8eme Arrondissement au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.936493
Appartement
1 pièce(s)
26m2
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : STUDIO - LYON 8e, QUARTIER MONPLAISIR- FACS
Dans le quartier vivant et recherché de Monplaisir à Lyon 8e, un studio de 30 m² situé au 5e étage sur 7 d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.
Cette résidence offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces collectifs : un jardin avec terrain de pétanque pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle commune.
Le studio bénéficie d'un agencement fonctionnel composé d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de rangements, d'un séjour / chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon de 8,30 m² exposé plein sud.
- Station Vélo'v à 2 minutes à pied
- Commerces de proximité, avec notamment un Lidl à quelques pas pour les courses du quotidien
- Quartier Monplaisir, animé et apprécié pour son ambiance de village urbain, ses commerces, son marché et la proximité de l'Institut Lumière
- Réseau de transports : métro ligne D à 6 min à pied (station Monplaisir-Lumière), tramways T2 (arrêt Villon) et T4 (arrêt Lycée Lumière), ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (C16 au pied de l'immeuble)
- Secteur prisé des étudiants et des jeunes actifs grâce à sa proximité avec l'Université Lyon III, les facultés de médecine et de pharmacie, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés
Charges de copropriété : environ 127 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
Taxe foncière : 539 €.
Selon l'encadrement des loyers en vigueur à Lyon, le potentiel locatif est estimé à :
Location meublée : 577€ / m hors charges
Location non meublée : 512€ / m hors charges
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435821)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1524 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
117
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 170.00€ et 270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2 Lyon 8eme Arrondissement
vente
155 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 8eme Arrondissement (69008).
Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 170 € et 270 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 524 € par an, soit environ 127 € par mois, pour une copropriété de 76 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.