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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Lyon 8eme Arrondissement au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.842340
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
Iad France - Juliette Lissac vous propose : En exclusivité cet appartement de type T5, idéal pour une vie de famille. Situé dans une résidence calme, sécurisée, très bien entretenue et proche de toutes commodités : Commerces, écoles, transport en commun...
Le bien de 106 m² situé au 3éme étage avec ascenseur, se compose d'un hall d'entrée spacieux desservant une cuisine, une buanderie, un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
A propos de la copropriété :
-Pas de procédures en cours
-Façades et isolation refait en 2022
-Résultat DPE : Classe C
-Chauffage collectif au gaz de ville et eau compris dans les dépenses de copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.59€ par mois (soit 3055.1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lissac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 100942788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390261)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 190
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3055 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1034.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 106m2 Lyon 8eme Arrondissement
vente
270 000 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 8eme Arrondissement (69008).
Cet appartement offre une surface habitable de 106 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 034 € et 1 400 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 055 € par an, soit environ 255 € par mois, pour une copropriété de 190 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.