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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Ruelle-sur-Touvre au prix de 238 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213750 · Mis à jour le 14/07/2026
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
166m2

16600 - MORNAC - LIMITROPHE RUELLE - LES RIFFAUDS - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - ENVIRON 166 m² - TERRAIN 3300 m² - 2 GARAGES - CAVE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans le secteur recherché des Riffauds, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Construite en 1974 avec une extension réalisée en 1990, cette maison offre un beau potentiel.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres dont deux donnent sur une terrasse, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un second salon, d'un dégagement avec grand placard ainsi que de deux WC indépendants

À l'extérieur :

• Un vaste terrain arboré d'environ 3300 m² sans vis-à-vis
• Deux accès indépendants dont un avec portail électrique
• Un garage attenant d'environ 20 m² pouvant servir de garage ou de buanderie
• Un second garage d'environ 43 m²
• Une grande cave de plus de 70 m²
• Plusieurs terrasses entourent la maison dont 2 couvertes.

La maison dispose des éléments suivants :

• Chauffage électrique
• Cheminée dans le séjour
• Menuiseries bois double vitrage
• Volets bois
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Fibre installée
• Toiture refaite il y a environ 15 ans

Quartier les Riffauds, Mornac limitrophe Ruelle emplacement idéal :

• Arrêt de bus à 250 mètres
• Centre de Ruelle et toutes commodités à 3 minutes
• Accès rapide à la N10
• Environnement calme et verdoyant

Fort potentiel pour ce bien à rénover.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cynthia MEUNIER au 06.66.84.38.55 ou par e-mail à cmeunier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°848546644.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 225 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.78 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3150 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ruelle-sur-Touvre
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    264
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 3500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    238 000 €
    Pavillon 166m2 à Ruelle-sur-Touvre
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    Pavillon 166m2 Ruelle-sur-Touvre

    vente
    238 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ruelle-sur-Touvre (16600).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 3150 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 238 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.78 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 225 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.