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CSF propose cette maison de 4 pièces à Ruelle-sur-Touvre au prix de 195 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220077
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
16600 - RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON AVEC TERRASSE 4 PIÈCES - ENVIRON 90 M² - MAISON - DEPENDANCE - TERRASSE - JARDIN CLOS - CAVE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Ruelle-sur-Touvre et de ses commodités.
Cette maison d'environ 90 m² répartis sur deux niveaux se compose de la façon suivante :
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte. Un cellier/buanderie attenant avec wc.
À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing ainsi que deux bureaux pouvant être aménagés selon vos besoins (chambres d'enfants, bureau de télétravail, salle de jeux...), une salle d'eau avec wc.
Chaudière gaz de ville à condensation 2023.
Vous trouverez toutes les commodités, écoles et lycées à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien.
Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06 99 69 59 11 ou par mail : tlavaure@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 187 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.28 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 275 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ruelle-sur-Touvre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1674.00€ et 2264.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2 Ruelle-sur-Touvre
vente
195 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ruelle-sur-Touvre (16600).
Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 275 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.28 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 187 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 674 € et 2 264 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.