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CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Montreuil au prix de 307 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213607
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
MONTREUIL – MAISON INDÉPENDANTE AVEC JARDIN – ESPRIT LOFT – RÉNOVATION RÉCENTE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante petite maison, idéale alternative à un appartement, située dans le secteur recherché du Haut-Montreuil.
À seulement 10 minutes à pied de la ligne 11, dans un environnement vivant et recherché du Haut Montreuil, cette maison indépendante de 53 m² propose un cadre de vie rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville.
Entièrement repensée et rénovée en 2025, elle offre des volumes optimisés, une circulation fluide et des prestations actuelles, répondant aux attentes d'un mode de vie urbain contemporain.
Organisée sur trois niveaux, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et de combles aménagés pouvant accueillir un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou un lieu de détente.
À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 60 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, il constitue un atout différenciant sur le secteur.
Maison indépendante, sans copropriété, elle garantit calme, autonomie et absence de charges, répondant ainsi aux attentes d'acquéreurs souhaitant s'affranchir des contraintes de l'habitat collectif.
L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Installation électrique conforme.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, fonctionnel et évolutif, offrant une alternative qualitative à l'appartement, dans un secteur dynamique aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 81 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 53m2 Montreuil
vente
307 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montreuil (93100).
Ce pavillon offre une surface habitable de 53 m², sur un terrain de 81 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 307 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 450 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.