Iad France - Sandrine Leblond vous propose : MONTREUIL - MAISON DE PLAIN-PIED - 73 m² - TERRAIN DE 1 000 m² - 2 CHAMBRES - PARKING

Le confort du plain-pied, l'espace en extérieur et un stationnement à l'arrière : une maison pratique au quotidien !

Située sur la commune de Montreuil en vallée de l'Eure, cette maison de plain-pied de 73 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son beau terrain de 1 000 m², offrant de l'espace autour de la maison et une certaine distance avec le voisinage.

En retrait de la rue, elle propose un cadre de vie pratique, avec toutes les pièces de vie accessibles de plain-pied (quelques marches à l'entrée)

Le séjour de 28 m², exposé ouest, bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace agréable pour se retrouver. La cuisine séparée permet de conserver des espaces bien distincts.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un agencement simple et fonctionnel.

À l'extérieur, le terrain de 1 000 m² offre de nombreuses possibilités : profiter du jardin, aménager un espace de détente ou simplement apprécier de disposer d'un bel espace autour de la maison.

Autre avantage appréciable : le stationnement est possible sur la parcelle, accessible par un portail automatique, mais également à l'arrière de la maison, avec un accès par un petit portillon. Un vrai plus pour stationner facilement.

La maison dispose également d'un sous-sol partiel et d'abris de jardin, pratiques pour le rangement et le stockage.

Côté confort et prestations, le chauffage est électrique, complété par une cheminée à foyer ouvert. Les sols et les peintures ont été refaits, volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. La maison est en très bon état général.

À noter : l'assainissement individuel par fosse septique est fonctionnel, mais non conforme et l'électricité comprend quelques anomalies.

Une maison qui conviendra particulièrement à celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un jardin généreux et des solutions de stationnement pratiques.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Confrères et consOEurs : je suis ouverte au partage d'affaires.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 191900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34141918)