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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Montreuil au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040131 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
28m2

Iad France - Céline De Chateaubourg vous propose : Rare à la vente, quartier pavillonnaire recherché Villiers Barbusse au calme et à 10 mn à pieds du métro Mairie de Montreuil.
Petite maison à démolir pour reconstruction sur une parcelle de 59 m².
Permis de construire accordé et purgé de tout recours pour construction d'une maison en R + 2 (hauteur 9,8 m) avec 50 m² d'emprise au sol environ. Surface de plancher autorisée de 120 m² environ (yc garage). Terrasse roof top végétalisé envisageable.
Important potentiel de plus-value à la revente.
Idéal investisseurs, marchands de bien / petite promotion immobilière ou projet de construction d'une maison individuelle à votre goût.

Agencement actuel :
Surface de 56 m² au sol et 28 m² habitables sur une parcelle de 59 m².
Rez-de-chaussée : une réserve, une chambre, WC.
R + 1 : entrée, cuisine / séjour, une chambre avec salle d'eau attenante.
Petite cour sur l'avant.

Excellente opportunité à saisir avec beau potentiel dans quartier recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline De Chateaubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014834)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 59 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    579
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    188
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    230 000 €
    Maison 28m2 à Montreuil
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    Maison 28m2 Montreuil

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 06/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montreuil (93100).
    Cette maison offre une surface habitable de 28 m², sur un terrain de 59 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 900 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.