Iad France - Perrine Davenas vous propose : 3 PIECES avec deux suites 2 Balcons et Prestations Haut de Gamme Lyon MONPLAISIR

Découvrez ce superbe appartement situé dans un résidence très intimiste et calme de seulement 9 logements à Lyon, dans un quartier très prisé à deux pas de la place Ambroise Courtoisà Lyon 8eme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et fonctionnel de l'appartement de plus de 28 m². Avec 2 chambres confortables et 2 salles de bain équipées, cet appartement sera idéal pour une famille ou des colocataires recherchant confort et intimité.
La cuisine s'ouvre sur le séjour créant ainsi une atmosphère conviviale pour vos repas en famille ou entre amis
L'atout majeur de cet appartement est ses 2 balcons profonds offrant une vue dégagée sur les environs
le vrai plus : une intimité très agréable grâce l'esprit suites privées des deux chambres
Ce bien bénéficiera de prestations haut de gamme et d'une finition sur mesure ce qui est rare.
La résidence est sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Le mode de chauffage et rafraichissement est assurée par un système individuel alimenté en géothermie, offrant ainsi un confort thermique et très économique optimal tout au long de l'année. ( DPE B GES A)
L'emplacement stratégique tant pour de l'investissement que pour l'habiter fera de ce bien un placement immobilier patrimonial indéniable (garage possible en sous sol de la résidence )

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien dans un quartier référencé de Lyon. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940111)