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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lyon 3eme Arrondissement au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213566 · Mis à jour le 30/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
69003 LYON – ENTRE SANS-SOUCI ET PART-DIEU - CHARMANT T2 bis DE 53 m² - LUMINEUX - HYPER PROXIMITE DES COMMERCES ET TRANSPORTS - DPE D - JARDIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Christel Fevre, vous présentent ce joli T2 bis très lumineux niché au 2e étage d'une petite copropriété des années 30'. Entre Sans Souci et Part-Dieu, vous arrivez à la place Rouget de l'Isle qui se situe à 2 minutes à pied de l'appartement avec ses nombreux commerces (Carrefour Market à quelques mètres, pharmacie, boulangerie, banque, primeur, supermarchés...) et transports (ligne TB12 vers Part Dieu / Genêts, C11 vers Saxe Gambetta/ L. Bonnevay, C13 vers Croix Rousse / Grange Blanche, 25 vers Part Dieu / Saint Priest, 16 vers Charpennes / route de Vienne) pour un quotidien facilité.
Station Vélo V au pied de l immeuble.
L'entrée s'ouvre sur le couloir qui dessert sur la droite cuisine de 8,65m2, puis le salon, et sur la gauche la chambre.
La cuisine de 8,5 m2 est exposée au Sud ; elle est déjà équipée.
Le salon, de 16 m2, bénéficie lui aussi d'une exposition Sud ; il est parqueté et deux grands placards muraux encadrent la cheminée centrale en marbre. Une première alcôve peut servir d'espace de travail ou être totalement ouverte pour optimiser l'espace.
La chambre de 13 m2, exposée au Nord, est également parquetée ; elle présente la même configuration que le salon avec sa cheminée en marbre, ses deux placards et une alcôve de 4,20 m2.
La salle d'eau se compose d'une douche, un meuble vasque et un chauffe serviettes, avec un lave-linge déjà en place.
Les toilettes sont séparées.
Un jardin est accessible aux copropriétaires pour se détendre au calme et au vert ; un local à vélos est à votre disposition au fond de ce jardin.
Ce bien, très fonctionnel et en bon état général présente un beau parquet massif, une hauteur de 3,15 m sous plafond, de nombreux rangements, des fenêtres à double vitrage avec volets électriques et un mode de chauffage individuel électrique. DPE D.
Des travaux de peinture ont été réalisés en 2024, appartement fibré.
Bel escalier en pierre, rampe en fer forgé. Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Lyon 3eme Arrondissement
vente
219 000 €*
Publiée le 11/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 3eme Arrondissement (69003).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.