LYON 3 - FERRANDIERE - T5 - 105 M2 - STANDING - CALME - LOGGIAS - CAVE - PARKING

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement rénové T5 de 105 m², au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue.

Implanté au 2ᵉ étage sur 8 d'un immeuble de qualité signé Pitance, ce bien traversant avec deux loggias offre un cadre de vie à la fois lumineux et particulièrement calme.

Des prestations haut de gamme :

Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement se distingue par ses volumes et son agencement optimisé :

Une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m2 avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 10m2 pour un total de plus de 40 m2

- Une suite parentale élégante avec salle de bain privative (douche et baignoire)

- Deux autres chambres confortables

- Une seconde salle d'eau moderne

- De nombreux rangements intégrés

Vous profiterez également de deux loggias de 6 et 7 m2, dont une donnant sur cour intérieure, garantissant tranquillité et confort au quotidien.

Une cave complète ce bien.

Stationnement (en sus) :
Possibilité d'acquérir deux box fermés au prix de 30 000 € chacun.

Localisation privilégiée :
À proximité immédiate du quartier dynamique de La Part-Dieu et de la Gare de Lyon-Part-Dieu, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun :

Métro ligne B (station Métro de Lyon – Part-Dieu)
Tramways T1, T3, T4
Nombreuses lignes de bus

Écoles à proximité

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, prestations premium et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130.
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