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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 749 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2002163
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
132m2
Iad France - Mickaël Bangard vous propose : Vous recherchez un appartement 'UNIQUE' et 'ATYPIQUE' avec de beaux espaces extérieurs ?
Venez découvrir ce duplex d'exception neuf - 'Le Dôme' -
Rare sur le secteur ! Magnifique appartement duplex neuf, idéalement situé en plein cOEur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, et à moins de 10 minutes à pied du RER.
Accès rapide aux bords de Marne, cadre de vie privilégié entre ville et nature.
Le bien se compose de :
3 chambres, dont une suite parentale atypique
Une pièce de vie lumineuse et moderne
Un balcon filant de 29 m²
Une terrasse exceptionnelle de 48 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée
Deux places de parking privatives
Appartement rare, prestations de qualité, emplacement premium.
Idéal résidence principale haut de gamme ou investissement patrimonial.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bangard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083087)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 600
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 781.00€ et 1057.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 132m2Champigny-sur-Marne
vente
749 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
