Iad France - Céline Fusco vous propose : Maison familiale 4 chambres avec sous-sol total et jardin - Villemoisson sur Orge

À seulement 12 min à pied du RER C et du Tram T12 - 2 chambres de plain-pied

Située dans un environnement résidentiel prisé de Villemoisson-sur-Orge, cette maison de 117 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de praticité et de verdure.
À proximité des écoles, commerces, parcs, ainsi que de la promenade du parc de l'Orge et du parc du château de Morsang, elle conjugue parfaitement tranquillité et vie de quartier.

Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour traversant Est-Ouest, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct aux deux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolonge agréablement cet espace de vie.

Un couloir dessert l'espace nuit du rez-de-chaussée, composé de deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un WC indépendant.

À l'étage, le palier avec fenêtre peut accueillir un espace bureau.
Il distribue deux grandes chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, formant un étage parfaitement adapté à la vie de famille.

Le bien repose sur un sous-sol total, offrant un vaste garage, une buanderie, une cave et de nombreux espaces de stockage.

À l'extérieur, le jardin arboré, les deux terrasses et l'orientation traversante permettent de profiter des extérieurs tout au long de la journée.

Les atouts du bien :

- 4 chambres dont 2 de plain-pied

- Double séjour traversant avec terrasses

- Sous-sol total avec garage, cave, buanderie et autres pièces de stockage

- Emplacement privilégié, à 12 min à pied du RER C et du Tram T12

- Quartier recherché, proche des écoles, commerces et espaces verts

Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 356500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33104310)