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A propos de
Ref.2003328
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Lana Freitas vous propose : MAISON INDIVIDUELLE SUR 3 NIVEAUX - GRAND JARDIN - TERRASSE - SOUS SOL TOTAL - GARAGE - DPE D ! GARE A PIED
A moins de 15 minutes à pied de la gare RER C d'Epinay-sur-Orge, cette belle maison familiale, située dans un écrin de verdure a tout pour plaire !
La maison de 110 m², est édifiée sur un sous-sol, non enterré comprenant un beau potentiel d'aménagement pour un parent, un jeune adulte ou un revenu locatif. Le sous-sol comprend également un grand garage.
Au rez-de-chaussée se trouve la pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, un WC. L'accès à la belle terrasse exposée OUEST sur laquelle vous pourrez prendre vos repas en famille ou entre amis se fait directement depuis la salle à manger.
A l'étage se situent les 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Combles aménageables, dalle béton, belle hauteur ! Un beau potentiel à développer par la suite.
CHAUFFAGE GAZ - ECOLES A PIED - MAISON SAINE ET ENTRETENUE
Contactez-moi pour vos questions, et organiser un rendez-vous de visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lana Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 929515146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616445)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 745 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villemoisson-sur-Orge
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2Villemoisson-sur-Orge
vente
360 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
