Iad France - Baptiste CARBONNAUX vous propose : * Ouvert à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) *

Charmante maison familiale 7 pièces de 146 m² environ, CALME et LUMINEUSE, en bon état global et bien entretenue, sur un terrain de 495 m² environ.

A l'extérieur, cette maison en recul de la rue propose une terrasse (refaite en 2024), ainsi qu'un grand jardin SANS AUCUN VIS-A-VIS, permettant de passer de bons moments au calme en famille et entre amis, ainsi qu'un espace pour un potager et quelques dépendances sur l'arrière de ce bien.

A l'intérieur, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour traversant (salon-salle à manger, séjour) de 50-55 m² environ, ouvert sur de grandes baies vitrées donnant un accès direct vers la terrasse et le jardin sur l'arrière de la maison, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne (refaite en 2024) et un WC séparé.
Au premier étage, on retrouve 2 grandes chambres supplémentaires (12 à 14 m² environ chacune), une seconde salle d'eau, un autre WC séparé, un grenier / espace de rangements dédié et enfin un espace d'environ 10-11 m² (possibilité de bureau ou autre) distribuant ces différentes pièces à l'étage.
Une allée ainsi qu'un espace couvert permettant de garer une ou plusieurs voitures sur le côté de la maison, complètent ce bien.

La localisation de ce bien se situe entre les RER B Sceaux et Fontenay-aux-Roses (10minutes à pied environ) et à proximité de plusieurs parcs, des écoles (maternelle et élémentaire accessibles à pied), de stations Vélib et de différentes lignes de bus amenant rapidement au métro L4 Lucie Aubrac et / ou au RER.

LES PLUS :
- Maison traversante spacieuse et lumineuse
- Terrasse et jardin au CALME
- Triple exposition est-ouest-sud de chaque côté du salon-séjour
- Accès sécurisé via portail automatique
- Double salon-séjour très agréable pour recevoir famille et amis
- 5 chambres dont 3 au RDC et 2 à l'étage
- Double vitrage sur toutes les fenêtres / portes-fenêtres
- 2 salles d'eau indépendantes et 2 WC disponibles
- Parking / abri pour voiture & dépendance dans le jardin

Joignable 7j / 7 pour échanger sur ce bien ainsi que sur votre projet de vie.
* AVIS DE VALEUR OFFERT *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste CARBONNAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890873433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108552)