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Ref.205426
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
92260 FONTENAY-AUX-ROSES - 15 MINUTES À PIEDS DU CENTRE VILLE - 10 MINUTES À PIEDS DU RER B ROBINSON - 10 MINUTES DU RER B FONTENAY-AUX-ROSES AVEC LE BUS 194 (proche de la maison) - 6 MINUTES DE L'ÉTANT COLBERT - MAISON FAMILIALE SANS TRAVAUX DE 4/5 PIECES
Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose à la vente cette maison située dans un environnement calme, d'une superficie de 95 m2 (118 m2 au total) sur un terrain de 305 m2.
Maison familiale non mitoyenne des années 50 en base meulière entièrement restaurée sur 2 niveaux (plus un rez-de-jardin), se compose de :
- au 1er niveau : un dégagement avec placards, salle de douche avec WC, une belle pièce à vivre lumineuse, triple exposition sud/ouest/nord avec cuisine ouverte entièrement équipée de 23 m2. Avec escalier pour accès au jardin.
- au niveau 2 : 3 chambres, 1 salle de bain et WC séparé, un accès aux combles pour stockage,
- au rez-de-jardin : une entrée, idéale pour penderie et rangement des chaussures, une buanderie / chaufferie, un espace garage ou bureau, un espace atelier/cave.
Les murs de la maison sont isolés ainsi que la toiture, double vitrage, pompe à chaleur, recharge voiture électrique, 2 abris de jardin, une pergola, complètent cette charmante maison.
Un joli jardin de 260 m2 arboré, avec terrasse en bois et de nombreuses espèces végétales.
Une véritable maison « coup de coeur » ! À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel Anne Gabard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°495290397.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 305 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Fontenay-aux-Roses
- Année de construction : 1950
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2Fontenay-aux-Roses
vente
680 000 €*
Publiée le 06/02/2026
RESEAU EFFICITY
