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CSF propose cette maison de 6 pièces à Combs-la-Ville au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.872792 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Séverine Bailly vous propose : Maison familiale - 4 chambres - Centre-ville - Combs-la-Ville

À quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cOEur de Combs-la-Ville.

D'une surface d'environ 115 m² habitables (131 m² utiles), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée avec électroménager récent et d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cheminée à foyer fermé.

Un espace actuellement aménagé dans l'ancien garage vient compléter ce niveau et pourra s'adapter à vos besoins.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 3 avec rangements, toutes bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² équipée de stores bannes et d'un jardin clos offrant calme et intimité.

Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 20 m², permettant d'adapter la maison à l'évolution de vos besoins.

Prestations complémentaires : chaudière gaz récente (2022), volets roulants électriques et adoucisseur d'eau.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 991646571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109276)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 202 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Combs-la-Ville
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 000 €
    Maison 115m2 à Combs-la-Ville
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    Maison 115m2 Combs-la-Ville

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Combs-la-Ville (77380).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 202 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.