Iad France - Philippe Duro vous propose : Coup de COEur : Maison Familiale d'Exception - 225 m² de Lumière et de Calme
À seulement 20 km de Paris, entre ville et nature, découvrez cette propriété unique au cOEur de Villemoisson-sur-Orge. Un véritable havre de paix familial sur un terrain arboré de 555 m².

Les points forts qui vont vous séduire :
Espace de vie XXL : Un séjour / salle à manger spectaculaire de 76 m², baigné de lumière, avec cheminée pour vos soirées d'hiver.

Vie de plain-pied possible : Une chambre dès le rez-de-chaussée avec point d'eau.

Potentiel évolutif : Des combles déjà semi-aménagés (possibilité de 2 chambres supplémentaires, bureau ou salle de sport).

Sous-sol total : Un garage triple (rare ! ), une buanderie et une cave à vin.

Une distribution pensée pour le confort :
Rez-de-chaussée : Une entrée de caractère ouvrant sur la pièce de vie et sa cuisine US équipée. Accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur.

À l'étage : Un bel escalier dessert une vaste suite parentale avec salle d'eau privée, ainsi que 2 autres grandes chambres et une salle de bains familiale.

Le jardin : Clos, arboré et sans vis-à-vis gênant, idéal pour les enfants et la détente.

Une situation géographique stratégique :
Profitez du calme de Villemoisson sans sacrifier la mobilité :

RER C : Gare de Ste Geneviève des Bois à 8 min à pied (ou Épinay à 12 min).

Accès A6 : Paris accessible rapidement.

Éducation : Écoles et collège accessibles à pied pour une vie quotidienne simplifiée.

L'avis de l'expert : 'Rarement une maison offre de tels volumes aussi près de Paris. Sa luminosité et son calme en font une opportunité exceptionnelle sur le secteur.'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Duro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 444380109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109923)