Iad France - Sébastien Pages vous propose : Studio rénové avec vue dégagée et jardin arboré - Toulon Est

Situé à Toulon Est, à la limite de La Valette-du-Var, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, au sein d'une résidence sécurisée avec espaces verts.

D'une surface de 25 m² Loi Carrez, ce bien se compose d'un espace de vie optimisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.

Descriptif du bien

* Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée dominante
* Appartement entièrement rénové avec des matériaux actuels
* Salle d'eau fonctionnelle
* Bien vendu meublé
* Chauffage collectif
* Résidence calme et bien entretenue

L'environnement est particulièrement agréable grâce à la présence de jardins arborés et d'espaces extérieurs soignés.

Les + du bien

* Résidence sécurisée avec cadre verdoyant
* Vue dégagée dominante
* Stationnement collectif gratuit et fermé
* Appartement prêt à louer ou habiter immédiatement
* Fort potentiel locatif (estimé environ 550 € / mois hors charges)

Localisation idéale

À proximité immédiate de toutes les commodités :

* Centres commerciaux (Auchan, Lidl, Aldi...)
* Écoles et services
* Accès rapide aux axes principaux
* Proche de l'autoroute
* Quartier dynamique et recherché

Opportunité d'investissement

Ce bien représente une excellente opportunité avec :

* Un prix attractif au m²
* Une rentabilité intéressante
* Un secteur porteur

Parfait pour un investisseur ou un premier achat sécurisé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 483766739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 1212 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33110091)