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CSF propose ce appartement de 2 pièces à Toulon au prix de 83 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.906258
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - Anna Guillaumot vous propose : ? Toulon - T2 vendu loué - Investissement clé en main.
À vendre, agréable appartement T2 de 37 m², situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu. Ce bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place depuis plusieurs années, générant un loyer mensuel de 490 € - idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
? Un immeuble entièrement rénové : La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : façade, toiture et cour intérieure entièrement refaites.
? Aucun travaux à prévoir
? Emplacement recherché : Situé à proximité Arsenal de Toulon immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), tout se fait facilement à pied.
? Les + du bien :
* Appartement déjà loué
* Locataire stable
* Immeuble rénové
* Quartier pratique et dynamique
* Idéal investissement locatif ou premier achat
?
Une opportunité rare pour investir sereinement dans un secteur recherché !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33152226)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 180 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 37m2Toulon
vente
83 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
