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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Beaupréau-en-Mauges au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.862960

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Lydie Crampon vous propose : EN EXCLUSIVITE, VILLEDIEU-LA-BLOUERE, grande maison située en plein centre bourg. Elle se compose au niveau principal d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec espace salon, salle à manger et coin jeux. Un dégagement mène à une cuisine aménagée et équipée, à une pièce technique, une lingerie et un WC séparé. À l'étage, le pallier dessert 3 chambres dont une avec placard et une avec un dressing. Une pièce attenante à la chambre parentale est aujourd'hui utilisée en bureau et salle de sport, elle est agrémentée d'une jolie cheminée décorative. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. En extérieur, un espace détente abrité, une cour pour parking et un terrain clôture de mur. Un second terrain propose un espace animalier, une dépendance utilisée e stockage et un jardin avec des arbres fruitiers. Vous recherchez un bien à proximité des services, plein de charme et en posant les valises ? Contactez-moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33094944)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 822 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beaupréau-en-Mauges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 07/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1152.00€ et 1558.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Maison 122m2 à Beaupréau-en-Mauges
    En vente
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    Maison 122m2 Beaupréau-en-Mauges

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaupréau-en-Mauges (49450).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 822 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 152 € et 1 558 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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