- 4
- 1
- 121
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Beaupréau-en-Mauges au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1994020
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
126m2
Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Belle maison de bourg à seulement 5 min de Beaupréau !
Située à La Chapelle-du-Genêt, cette belle maison propose une grande surface habitable en plein cOEur de la commune.
Bénéficiez de 126 m² habitables comprenant
Un hall d'entrée
Un espace cuisine de 23 m² permettant de pouvoir y installer la cuisine de vos rêves !
Un wc
Un salle à manger de 22 m², idéal pour recevoir
Un salon cosy de 24 m² avec sa grande baie vitrée permettant d'accéder à la belle cour privative.
L'étage se compose d'un pallier qui dessert :
Une chambre de 13 m²
Une chambre de 15 m²
Un bureau de 6,5 m²
Une salle d'eau avec douche, wc et vasque
Des combles aménageables d'une surface de 27 m², de quoi réaliser tout vos projets (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, rangement. )
A l'extérieur : Une cour sans vis à vis ni aucune autre nuisance, exposée plein sud, agrémentée d'une grande terrasse, d'une cave non enterrée et d'une dépendance parfaite pour stocker. Cette cour est un véritable cocon qui permet de profiter d'un espace de vie extérieur à la belle saison. Il est important de préciser qu'un portillon permet d'accéder au jardin par l'arrière de la parcelle.
Taxe foncière : 500 € / an.
Chauffage par Splits réversibles alimentées par une pompe à chaleur
Venez visiter sans plus tarder ce joli bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552688)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 233 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaupréau-en-Mauges
Année de construction : 1935
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 126m2 Beaupréau-en-Mauges
vente
169 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
