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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Limeil-Brévannes au prix de 510 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.861887
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2

Iad France - Frédéric Bouguet vous propose : * Maison familiale 155 m² avec jardin et terrasse - Limeil-Brévannes de 2005 *

Située dans un environnement calme et résidentiel, sur une parcelle de 867 m², cette maison construite en 2005 développe environ 170 m² habitables sur deux niveaux.

* Un espace de vie agréable et bien agencé *
L'entrée distincte donnant sur un séjour d'environ 40 m², lumineux, avec un accès direct à une terrasse de 35 m² et au jardin.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace pour un usage quotidien fonctionnel.

La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace détente (peut être fermé pour une 5ème chambre).
Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

* Extérieurs et stationnement *
Le terrain offre un jardin arboré, facile à aménager selon vos envies.
Un double garage (130 m²) fermé complète le bien avec une grande hauteur sous plafond (3,40 m).

* Localisation *
À Limeil-Brévannes, à proximité des écoles, commerces et transports.

* Un bien adapté à une vie de famille, avec des volumes confortables et un extérieur entretenu. *

Contactez - moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bouguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 914299219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095217)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 867 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limeil-Brévannes
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    510 000 €
    Maison 155m2 à Limeil-Brévannes
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    Maison 155m2 Limeil-Brévannes

    vente
    510 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limeil-Brévannes (94450).
    Cette maison offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 867 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 510 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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