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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Limeil-Brévannes au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912811
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
Iad France - Magali Hubert vous propose : LIMÉIL-BRÉVANNES - Maison familiale avec jardin, garage et stationnements
Située dans un quartier calme et recherché de Limeil-Brévannes, proche des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette maison de 94,66 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux avec double exposition, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine indépendante équipée donne directement accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
À l'étage, un palier dessert : ?
Une première chambre avec mezzanine?
Une deuxième chambre?
Une troisième chambre avec mezzanine actuellement accessible par la deuxième chambre, avec possibilité de créer un cloisonnement afin d'individualiser les espaces et le passage?
Une salle de bains avec WC
Les plus : ?
Garage?
Cave?
Abri de jardin?
Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules (1 dans le garage et 2 dans la cour)?
Terrain de 220 m²
Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de praticité au quotidien.
? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305234)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 220 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limeil-Brévannes
Année de construction : 1989
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2090.00€ et 2880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 94m2 Limeil-Brévannes
vente
295 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limeil-Brévannes (94450).
Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 220 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 880 € par an.
Ce bien a été construit en 1989.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.