Iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose : *EN EXCLUSIVITÉ *
* OZOIR-LA-FERRIÈRE *
Quartier recherché de l'Archevêché

Située dans un environnement calme et apprécié, au cOEur du quartier de l'Archevêché à Ozoir-la-Ferrière, venez découvrir cette maison familiale individuelle édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², offrant de beaux volumes.

La maison développe environ 148 m² utiles (131 m² habitables), et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur un bel espace de vie traversant avec double séjour et cuisine aménagée et équipée, le tout avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Ce niveau comprend également un WC séparé, une chambre avec son espace douche et meuble vasque offrant un véritable confort au quotidien avec une vie de plain-pied, ainsi qu'un accès au sous-sol.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, une spacieuse salle de bain équipée d'une cabine de douche, d'une baignoire balnéo, de nombreux meubles de rangement avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

Au sous-sol se trouvent une buanderie chauffée et carrelée, une pièce pouvant convenir à une quatrième chambre, un bureau ou une salle de loisirs, ainsi qu'un grand garage-atelier d'environ 32 m² supplémentaires.

Un garage en dur non attenant d'environ 18 m², situé au fond de la parcelle, complète l'ensemble.

LES PLUS :

-Stationnement multiple sur la parcelle
-Double vitrage sur l'ensemble de la maison
-Volets roulants électriques à l'étage
-Volets battants en aluminium récents au rez-de-chaussée
-DPE D

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un secteur privilégié.

À VISITER SANS TARDER !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !

Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095350)