Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Maison 7 pièces - 145 m² - Jardin arboré - Vue dégagée - Vence

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison traditionnelle de 145 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre naturel sans vis-à-vis.

? Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Entrée indépendante
Salon avec salle à manger
Cuisine séparée
1 grande chambre avec rangements
Salle de bains
Double vitrage (2019)

À l'étage :

Entrée
Cuisine avec salle à manger
Salon lumineux avec 3 doubles portes-fenêtres
3 chambres avec placards (2 doubles + 1 simple)
Salle de bains
WC indépendants
Cagibi

? Double vitrage sur l'ensemble de l'étage
? Vue dégagée sans vis-à-vis sur la forêt de la Sine et les collines de Tourrettes-sur-Loup

Extérieur :

Terrain de 705 m² entièrement clôturé, organisé en restanques :

Arbres fruitiers (abricotier, citronnier, oranger, mandarinier, oliviers, figuier)
Potagers
Plantes aromatiques (thym, romarin, lavande, verveine)

? Terrasse en L
? Balcon avec vue dégagée
? Aucun vis-à-vis (vue colline et forêt)

Annexes & stationnement :
Garage
Place de parking extérieure
Atelier en rez-de-jardin (eau, électricité, fenêtre)

Aucune servitude / aucune dépendance de tiers

Équipements & confort :
Pompe à chaleur Atlantic (2024)
Ballon d'eau chaude récent (300 / 400 L à confirmer)
Compteur Linky
Toiture entretenue
Isolation des combles refaite (laine de verre)
Vide sanitaire (idéal terrain en restanques)
? Travaux à prévoir
Sols à rafraîchir (entrée + 3 chambres étage)
Rafraîchissement intérieur (style à moderniser)
Électricité à vérifier / éventuellement remettre à niveau
Quelques dallages extérieurs à reprendre

Maison saine et habitable immédiatement avec fort potentiel de valorisation

Les +
Aucun vis-à-vis
Vue nature exceptionnelle
Double configuration possible (2 logements / famille / locatif)
Terrain exploitable
Quartier calme

Bien rare sur le secteur - À visiter rapidement

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095883)