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CSF propose cette maison de 10 pièces à Vence au prix de 770 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1942111
Maison
10 pièce(s)
8 chambre(s)
300m2

Iad France - Jean Marc Rolando vous propose :
VENCE - Opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers avertis

Sur un terrain de 1 000 m² en pleine propriété, cette bâtisse de 300 m² offre un potentiel exceptionnel. Un projet d'agrandissement est déjà envisagé, avec permis déposé. Travaux à prévoir, mais structure saine et volumes généreux pour une transformation ambitieuse.

Configuration actuelle :
- Un 3 pièces entièrement rénové
- Un 2 pièces à rénover
- Un studio à rénover
- 3 garages

Plusieurs options d'aménagement :
- Maintien des 3 appartements pour un rendement locatif optimisé
- Division en 2 maisons mitoyennes de 140 m² et 160 m² (projet validé)
- Création d'une maison principale + 2 appartements indépendants
- Ou tout autre projet sur mesure selon vos objectifs

Idéal pour :
- Investissement locatif
- Revente avec valorisation
- Constitution ou optimisation de patrimoine

Localisation :
Située à Vence, dans un secteur recherché, cette propriété s'adresse à ceux qui savent repérer les belles opportunités et les transformer en projets durables et rentables.

Pour toute information ou visite, contactez-moi directement.
Une opportunité à saisir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Rolando mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 498588235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32132881)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1040 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Vence
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1036.00€ et 1402.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    770 000 €
    Maison 300m2 à Vence
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    Maison 300m2 Vence

    vente
    770 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vence (06140).
    Cette maison offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 1040 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 8 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 770 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 57 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 036 € et 1 402 € par an.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.