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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Vence au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.857279
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Corinne Guizol vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE - VENCE - Charmant haut de maison lumineux avec accès direct sans escalier - jardin - abris voiture et dépendance.

Bienvenue dans cet appartement ou vous serez séduit par sa luminosité due à sa triple exposition, sa vue imprenable et son aménagement.
Passé l'entrée, une grande pièce de vie avec cheminée vous accueille, donnant sur un balcon filant avec une magnifique vue dégagée qui vous conduit jusqu'à un grand espace terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 14 m².
Coté nuit : 2 grandes chambres, un bureau aménagé actuellement en chambre d'amis, une salle de bains avec baignoire ET douche, et toilettes indépendants.

Côté confort, vous apprécierez la climatisation réversible gainée pour des températures idéales en toutes saisons, les stores toiles pour couper le soleil l été, la cheminée avec insert, La fibre optique ....

A l'extérieur, vous bénéficiez d'un bel espace jardin de 300 m² environ privatif et de deux places de stationnement couvertes.
Son plus : une dépendance cadastrée de presque 20 m² pourra être aménagée à votre convenance en salle de sport, atelier ou espace pour télétravailler.
Pas de charges de copropriété,
Proche arrêt de bus pour conduire vos enfants aux écoles, collège ou lycée de la ville.
A 20 mn de Carros, 25 mn de saint laurent du var, 30 mn de l'aéroport.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Guizol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 889454682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975950)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vence
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1087.00€ et 1471.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    459 000 €
    Maison 91m2 à Vence
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    Maison 91m2 Vence

    vente
    459 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vence (06140).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 087 € et 1 471 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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