Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Moussan 11120 - 1ère couronne de Narbonne (10 min) - 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED - PISCINE - GARAGE - SANS TRAVAUX

À seulement quelques minutes de Narbonne, au pied de la pinède et dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 110 m² habitables env, entièrement rénovée en 2023, implantée sur une parcelle de plus de 500 m² clôturée avec un extérieur facile d'entretien.

Localisation idéale :
Située à Moussan, charmant village aux portes de Narbonne, la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec la pinède à proximité immédiate, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux.

Les atouts majeurs :
Maison entièrement rénovée (intérieur & extérieur)
Aucun travaux à prévoir
Plain-pied - confort de vie optimal
Climatisation
Terrain clos, cadre naturel recherché
Excellent DPE pour une maison de 2001
Piscine avec membrane armée (sous garantie)

Côté intérieur :
Vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace moderne et convivial.

La partie nuit se compose de :
3 chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune
Salle d'eau entièrement rénovée, avec douche à l'italienne et petite baignoire, alliant confort et praticité
Espaces de rangement optimisés

Fonctionnalité supplémentaire :
Cellier / buanderie et un second WC en arrière-cuisine, idéal pour le stockage et l'organisation du quotidien entre l'intérieur et l'extérieur.

Côté extérieur :
Belle terrasse avec pergola bois aménagée et carrelée en pierre de Bali
Piscine maçonnée avec membrane et filtration Dejoyaux
Extérieur sans contrainte d'entretien
Cave et cabanon de jardin, un véritable atout

Annexes :
Grand garage de plus de 30 m² avec porte sectionnelle
Mezzanine d'environ 7 m² (stockage / atelier)

Bien rare sur le secteur et très bien entretenu, vous posez vos valises immédiatement !

À votre disposition pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098390)