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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Moussan au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.855984
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Catherine Ernst vous propose : MOUSSAN 11120 - 1ère couronne de Narbonne (10 min) - PLAIN-PIED - SUITE PARENTALE - PISCINE CHAUFFÉE - GARAGE - SANS TRAVAUX
À seulement quelques minutes de Narbonne, dans un environnement calme et privilégié au fond d'une impasse, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, offrant des prestations modernes et un confort de vie recherché.
Développant environ 115 m² habitables sur un terrain parfaitement aménagé de 390 m², cette maison récente et parfaitement entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Les atouts majeurs :
Maison récente de 2019
Plain-pied très recherché
Aucun travaux à prévoir
Suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc
Climatisation gainable
Piscine chauffée
Pergola bioclimatique
Garage
Maison située au calme, au fond d'une impasse
Environnement dégagé avec terrain agricole et chevaux à proximité
Côté intérieur :
Vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le carrelage imitation parquet apporte une ambiance chaleureuse et contemporaine à l'ensemble de la maison.
La partie nuit se compose de :
Une véritable suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et WC privatifs
Deux autres chambres avec placards intégrés
Une salle de bain indépendante
Fonctionnalité & confort :
Cellier avec accès direct au garage
Cumulus 300 litres
Adoucisseur d'eau
Volets roulants électriques
WC suspendus
Vide sanitaire
Prestations modernes et confortables
Côté extérieur :
L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement sans contraintes d'entretien :
Pergola bioclimatique
Piscine chauffée 6,5 x 3,8
Local technique
Abri de jardin
Gazon synthétique
Terrasse conviviale et intimiste
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre à proximité immédiate de Narbonne.
Bien rare sur le secteur.
À votre disposition pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098544)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 390 m2
Informations sur le lot
Localisation : Moussan
Année de construction : 2019
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2 Moussan
vente
315 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Moussan (11120).
Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 390 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 100 € par an.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.