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CSF propose cette demeure de 17 pièces à La Rochefoucauld-en-Angoumois au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.847599 · Mis à jour le 21/07/2026
Demeure
17 pièce(s)
4 chambre(s)
458m2

Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : Maison de maître en pierre du XIX ème siècle sur la commune de La Rochefoucauld-en-Angoumois 16110 en Charente. Une surface habitable totale de 458 m² environ sur un parc clos et arboré de 1218 m² environ, en plein coeur de ville.
Des volumes nobles, une atmosphère intemporelle. Orientée sud-ouest, la propriété offre une vue imprenable sur le château de La Rochefoucauld. En vous tournant vous verrez le clocher de l'église. Calme absolu, ensoleillement optimal, commerces et écoles à moins de 500 mètres à pied.
Organisée en trois parties autonomes : une partie privative, un appartement-gîte et 4 chambres d'hôtes, soit 12 couchages, salle de petits déjeuners incluse.
Un lieu de vie qui est aussi un outil de travail immédiatement opérationnel.
Bien rare sur le marché, à forte valeur patrimoniale.
Pour votre résidence principale, secondaire, familiale ou activité d'hébergement : le potientiel est exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 520717471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098378)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 458 m2
Pièce(s) : 17
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1218 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Rochefoucauld-en-Angoumois
Année de construction : 1803

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5340.00€ et 7270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Demeure 458m2 à La Rochefoucauld-en-Angoumois
    En vente
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    Demeure 458m2 La Rochefoucauld-en-Angoumois

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110).
    Cette demeure offre une surface habitable de 458 m², sur un terrain de 1218 m².
    Ce bien compte 17 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 340 € et 7 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1803.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.