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A propos de
Ref.878364
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
104m2
Iad France - Ludivine Ferrari vous propose : Secteur école Henri Martin - Maison 4 chambres avec extérieur, garage et potentiel combles
Rue Félix, dans un secteur recherché de Colombes, cette maison familiale offre au rdc :
Une entrée avec rangements, un séjour de 30 m² donnant sur un jardin-terrasse exposé sud facile à entretenir, une cuisine indépendante (ouverture possible dans le séjour)
À l'étage : 4 chambres avec rangements, dont une avec une salle d'eau,
une grande salle de bains et de nombreux espaces de stockage.
Combles isolés de 26 m² aménageables, offrant un réel potentiel (chambre, bureau, salle de jeux...).
Résidence sécurisée, idéal pour les enfants.
Garage avec prise GREEN UP et accès direct à la maison.
Localisation pratique :
11 min à pied de la gare de La Garenne-Colombes (ligne L)
Commerces à 10 min, square à 2 min
Tram T2 à 12 min (La Défense rapide)
Charges : 97 € / mois
Taxe foncière : 1 800 €
Appelez-moi 7j / 7 pour programmer une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.67€ par mois (soit 1196.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Ferrari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 535031371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098429)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Colombes
- Année de construction : 1990
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 21
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1196€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 104m2Colombes
vente
749 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
