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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Colombes au prix de 485 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856868 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
2 chambre(s)
140m2

Iad France - Martial Teixeira vous propose : Maison de Ville à Fort Potentiel - Quartier Stade Yves du Manoir

Découvrez cette maison idéalement située dans un secteur recherché de Colombes. Offrant une flexibilité rare, ce bien de caractère peut s'envisager comme une grande demeure familiale ou être divisé en deux appartements distincts.

Les points forts du bien

Édifiée sur une parcelle de 351 m², la maison se compose comme suit :

o Rez-de-chaussée : Un espace de vie complet comprenant un salon lumineux, une cuisine, une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain et un WC indépendant.

o Premier étage : Un second espace indépendant offrant un salon, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle de bain.

o Sous-sol total : Un espace sain comprenant deux pièces déjà chauffées, parfaites pour une salle de jeux, un atelier ou une cave à vin.

? Transports & Mobilité

Profitez d'une localisation stratégique pour vos déplacements quotidiens :

o Gare de Colombes (Ligne J) : À quelques minutes à pied, rejoignez Paris Saint-Lazare en moins de 15 minutes.

o Tramway T2 : Accessible rapidement pour rejoindre La Défense.

o Bus : Plusieurs lignes à proximité immédiate desservant les communes limitrophes.

? Écoles & Vie de Quartier

Un emplacement privilégié pour les familles :

o Scolarité : Proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et du collège du secteur.

o Commodités : À deux pas des commerces de la rue Saint-Denis, du marché couvert et des installations sportives.

? Votre projet sur mesure

Le point fort de cette maison est sa modularité. Grâce à sa configuration actuelle :

1. Option Famille : Une maison spacieuse avec 4 à 5 chambres et plusieurs espaces de vie.

2. Option Investisseur : Possibilité de configurer officiellement le bien en deux appartements (un par niveau) pour un rendement locatif optimal.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 995238177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059354)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 351 m2
Informations sur le lot
Localisation : Colombes
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4360.00€ et 5950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    485 000 €
    Maison de ville 140m2 à Colombes
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    Maison de ville 140m2 Colombes

    vente
    485 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Colombes (92700).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 351 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 485 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 360 € et 5 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.