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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Colombes au prix de 538 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876195
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Lydia Adandé vous propose : CHARMANTE MAISON 4 PIÈCES - QUARTIER DES VALLÉES - BEAU POTENTIEL - VOLUMES, LUMIÈRE ET CALME
! SOUS OFFRE ! Idéalement située dans une rue recherchée, cette charmante maison lumineuse développe 69 m² de surface habitable et 135 m² de surface au sol. Elle séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution.
Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée desservant un agréable double séjour baigné de lumière, exposé sud-est, ainsi qu'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour une belle pièce de vie contemporaine) et des toilettes.
À l'étage, un dégagement avec fenêtre distribue deux chambres, une salle de bains et un dressing.
En complément, un entresol total avec belle hauteur sous plafond et fenêtre offre de multiples possibilités (buanderie, espace de rangement, chambre d'amis, atelier...).
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour ainsi que d'un grand garage fermé, un véritable atout dans le secteur.
Les + :
Maison lumineuse (triple exposition Sud - Est - Ouest), au calme, avec entresol de 32 m² et combles aménageables (33 m²), offrant un beau potentiel.
Possibilités d'agrandissement sous réserve des autorisations d'urbanisme (PLU).
Déclaration préalable acceptée pour le ravalement (Sud - Ouest) et le remplacement des 5 fenêtres.
Bien sain et entretenu.
Les accès :
Gare des Vallées à 7 min à pied (ligne L), bus direct Champerret, écoles à 2 min et commerces à proximité.
Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098293)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 114 m2
Informations sur le lot
Localisation : Colombes
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
318
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
80
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1840.00€ et 2540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 80m2 Colombes
vente
538 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Colombes (92700).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 114 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 538 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 540 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.