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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Étienne-de-Montluc au prix de 317 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878653
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

Iad France - Erwan Cholet vous propose : SOUS COMPROMIS - Vous avez également des projets immobiliers ? Rencontrons-nous et commençons par une estimation gratuite.
Maison récente 2025 - 115 m² au sol - Aucun travaux à prévoir - DPE excellent !
Venez découvrir cette maison contemporaine, construite selon les normes RE 2020, bénéficiant de garanties décennales et à seulement 3 minutes à pied du bourg.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, offrant un espace convivial et moderne avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et de qualité.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain confortable et des toilettes séparées, parfaitement adaptées à la vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et facile d'entretien, agrémenté de diverses variétés de jeunes arbres. Un abri de jardin complète celui-ci.
Une maison clé en main, idéale pour une installation immédiate sans travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098492)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 368 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne-de-Montluc
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 390.00€ et 610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    317 000 €
    Maison 105m2 à Saint-Étienne-de-Montluc
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    Maison 105m2 Saint-Étienne-de-Montluc

    vente
    317 000 €*
    Publiée le 22/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne-de-Montluc (44360).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 368 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 317 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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