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A propos de
Ref.859402
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
99m2
Iad France - David Chaduteau vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - JARDIN - CALME - Angoulême
Vous cherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et avec du potentiel ?
Ce plain-pied de 99 m² pourrait bien être votre prochaine évidence.
Dès l'entrée, vous découvrez une distribution agréable menant à un séjour spacieux de 29 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille.
La maison propose 4 chambres, toutes orientées côté jardin pour plus de tranquillité.
La cuisine indépendante, à repenser selon vos envies, offre un beau potentiel d'ouverture sur la pièce de vie pour créer un espace moderne et convivial.
Côté nuit, vous trouverez une salle de bain et une salle d'eau actuellement séparées, offrant une opportunité de créer une grande salle de bain contemporaine.
À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse exposée sud, d'un espace barbecue et d'un environnement calme.
Les + :
- Plain-pieds
- 4 chambres
- Double vitrage PVC
- Fibre installée
- Garage + grande cave
- Mitoyenneté sans nuisance (par garages)
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098549)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 491 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Angoulême
- Année de construction : 1975
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
287
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2550.00€ et 3520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 99m2Angoulême
vente
165 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
