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A propos de
Ref.201923
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
** EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME VICTOR HUGO- PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 80 M² - JARDIN CLOS **
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située à 1 km de la place Victor Hugo.
Elle se compose de la manière suivante : Entrée donnant sur un lumineux séjour ouvert sur la cuisine, couloir desservant les 3 chambres (9, 10 et 13 m²), la salle d'eau et le WC séparé.
Concernant l'extérieur, on retrouve une partie du jardin sur l'avant avec une terrasse carrelée d'environ 20 m², la seconde partie est sur l'arrière de la maison et bénéficie d'une terrasse couverte.
Informations complémentaires :
Jardin sans vis-à-vis
Huisseries changées en 2025 (PVC double vitrage)
Toiture remaniée en 2025 et faitage refait
Combles Isolées
Taxe foncière 1565€
Ne tardez pas à visiter ce bien au charme authentique, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité à deux pas des commodités.
Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail scherif@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 157 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.01 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 700 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Angoulême
- Année de construction : 1956
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
311
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1920.00€ et 2630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 80m2Angoulême
vente
168 000 €*
Publiée le 29/01/2026
RESEAU EFFICITY
