** EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME VICTOR HUGO- PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 80 M² - JARDIN CLOS **

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située à 1 km de la place Victor Hugo.

Elle se compose de la manière suivante : Entrée donnant sur un lumineux séjour ouvert sur la cuisine, couloir desservant les 3 chambres (9, 10 et 13 m²), la salle d'eau et le WC séparé.

Concernant l'extérieur, on retrouve une partie du jardin sur l'avant avec une terrasse carrelée d'environ 20 m², la seconde partie est sur l'arrière de la maison et bénéficie d'une terrasse couverte.

Informations complémentaires :

Jardin sans vis-à-vis
Huisseries changées en 2025 (PVC double vitrage)
Toiture remaniée en 2025 et faitage refait
Combles Isolées
Taxe foncière 1565€

Ne tardez pas à visiter ce bien au charme authentique, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité à deux pas des commodités.

Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail scherif@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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