- 3
- 1
- 110
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours
Photos
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 3 jours
Photos
A propos de
Ref.874337
Maison
4 pièce(s)
92m2
Iad France - Laurent Colley vous propose : Idéalement située, à deux pas des commodités et avec un accès rapide à la rocade et à Bordeaux, cette maison de plain-pied de 2005 conjugue confort, fonctionnalité et très faible consommation d'énergie, le tout à un prix particulièrement attractif.
D'une surface d'environ 92 m², elle se compose d'un espace de vie lumineux avec un séjour convivial de plus de 30 m², parfait pour recevoir.
La cuisine indépendante, aménagée, est complétée par un cellier / buanderie et communique avec un garage aujourd'hui aménagé en arrière-cuisine (facilement réversible en garage).
L'espace nuit propose trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un vrai confort au quotidien.
Implantée sur un terrain clos d'environ 600 m² clôturé, la maison bénéficie d'un jardin agréable.
Description de plain-pied :
- 1 salon
- 1 cuisine
- 3 chambres
- 1 buanderie
- 1 salle de bain, (baignoire et douche)
- 1 garage aménagé (qui peut redevenir un garage)
- 1 WC
Prestations :
- Maison en très bon état - rafraichissement à prévoir.
- Double vitrage
- Chauffage électrique + climatisation
- Toiture révisée en 2022
- Diagnostics excellents (DPE : C / A)
- Aucune anomalie électrique, absence de termites, plomb et amiante
Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort et praticité.
À visiter sans tarder, dossier complet transmis, après un premier échange téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 4 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083860)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 600 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Libourne
- Année de construction : 2005
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 92m2Libourne
vente
230 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
