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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Libourne au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.733670
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
126m2
Iad France - Fanny Larronde vous propose : Maison + Bureaux + Hangar - Idéal Pro / Investisseur - Libourne / Pomerol
? Situé sur un axe passant avec très bonne visibilité.
? Descriptif du bien
Partie habitation - 62 m² :
2 chambres
Pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte
Salle d'eau avec WC (4 m²)
Partie professionnelle - 64 m² :
Bureaux avec sous-sol
Carport attenant de 19 m²
Dépendances :
Hangar bois de 64 m² (hauteur 3 m)
Grand parking
Petite station de lavage
? Localisation idéale
À 1,8 km de Hôpital Robert Boulin
Accès rapide A89 Périgueux / Bordeaux
Idéal pour :
? Profession libérale / santé
? Artisan ou activité indépendante
? Investisseur (mix habitation + activité)
Résidence principale aux portes de Libourne
Fort potentiel - Emplacement stratégique - À visiter rapidement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993499)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1012 m2
Informations sur le lot
Localisation : Libourne
Année de construction : 1969
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 126m2 Libourne
vente
198 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
