Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : Orsay - Le Guichet | Maison familiale 6 chambres | 154 m² | Terrain de plus de 900 m²

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles et du RER B, cette maison individuelle développe environ 154 m² habitables (269 m² de surface construite au total) sur un terrain de plus de 900 m², hors zone inondable.

Son exposition sud-ouest et sa vue dégagée lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée.

Une maison familiale aux volumes généreux
* Double séjour lumineux avec cheminée
* Cuisine indépendante
* 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux
* 1 salle de bains, 1 salle d'eau
* 2 WC
* Combles avec potentiel d'aménagement
* Sous-sol total avec entrée indépendante, chambre, espaces de stockage, chaufferie et double garage

Un potentiel à exploiter
Ce bien constitue une base idéale pour un projet de rénovation permettant de :
* Repenser les volumes et les circulations
* Valoriser les surfaces existantes
* Créer un espace indépendant (activité libérale, logement annexe ou locatif)

Les atouts
* Terrain rare de plus de 900 m²
* Maison individuelle sans vis-à-vis
* Belle exposition sud-ouest
* Fort potentiel d'évolution
* Garage double et nombreux stationnements sur parcelle
* Sous-sol complet
* Emplacement recherché à Orsay - Le Guichet

À savoir
Une rénovation globale est à envisager (performance énergétique, chauffage au fioul, huisseries simple vitrage).

Une opportunité de créer une maison familiale de qualité, personnalisée selon vos envies, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 362 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083866)