Iad France - Antoine Ambrois vous propose : NOUVEAUTÉ chez iad France - MAISON FAMILIALE 6 pièces / 4 chambres - CHAMPROSAY

Située dans le quartier très recherché de Champrosay, apprécié pour son calme et son environnement verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces, offrant environ 140 m² habitables (152,49 m² au sol), édifiée sur une parcelle arborée de 259 m².

AU REZ DE CHAUSSEE
Une entrée vous accueille et s'ouvre sur un vaste séjour / salle à manger de plus de 50 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux.
Ce niveau propose également :
-Une chambre de plain-pied
-Une salle d'eau
-Un WC séparé
-Une buanderie
-Un garage accolé (stationnement véhicule ou motos)

A L'ETAGE
Un grand palier dessert :
-Trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatif
-Un espace de rangement / débarras

A L'EXTERIEUR
Profitez d'un cadre agréable et fonctionnel :
-Terrasse idéale pour les repas en plein air
-Jardin arboré sans vis-à-vis
-Abri de jardin pour le stockage
-Stationnements multiples sur la parcelle en complément du garage

UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE
-Quartier résidentiel avec parc arboré, bassins et espaces de jeux
-Écoles maternelle et primaire accessibles à pied
-Collège et lycée à proximité
-Commerces et supermarchés proches
-RER D à moins de 10 minutes à pied
-RER C (Juvisy-sur-Orge) accessible en bus
-Accès rapide aux axes N104, N7, A6 et A10

LES + QUI FONT LA DIFFERENCE :
-Environnement calme et recherché
-Climatisation réversible dans toute la maison
-Menuiseries aluminium K-LINE (fenêtres + volets)
-DPE D : maison peu énergivore
-Deux salles d'eau pour plus de confort au quotidien
-Garage + stationnements extérieurs

Disponible 7j / 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089297)