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CSF propose ce propriété de 12 pièces à Roquefort-les-Pins au prix de 2 479 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.873110
Propriété
12 pièce(s)
7 chambre(s)
400m2
Iad France - Julie Breard vous propose : Propriété d'exception composée de 2 maisons : la principale essentiellement de plain pied de 320 m² - dont 1 dépendance de 40 m² et la seconde maison de 96 m² sur un terrain de 44 988 m² avec piscine au calme absolu - nichée au plus haut point de Roquefort les pins avec 1 vue mer et montagne exceptionnelle.
La 1ère maison : 320 m²
De plain pied : hall - salon - cuisine - salle à manger - 3 chambres en suite
Dans la tour : le bureau avec terrasse
Dépendance de 40 m² : 2 chambres et salle de bain
Lingerie - cave - chaufferie
Double garage de 32 m²
Potentiel d'une 4ème et 5ème chambre
La 2nde maison : 96 m²
Salon - cuisine - 3 chambres
Ses Points Forts :
- Cadre unique
- Calme absolu
- Charme fou
- Les volumes
- Les vues
- Le plain pied
- Potentiel
- Possibilité d'avoir plus de terrain au besoin
À Noter :
La propriété nécessite une rénovation globale
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089334)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Prestations extérieures
Jardin : 44988 m2
Parking : 1
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roquefort-les-Pins
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
350
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
98
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 10110.00€ et 13740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 400m2Roquefort-les-Pins
vente
2 479 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
