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CSF propose cette maison traditionnelle de 16 pièces à Roquefort-les-Pins au prix de 1 800 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2032087
Maison traditionnelle
16 pièce(s)
9 chambre(s)
433m2
Iad France - Sandrine Rouveure vous propose : RARE sur le secteur- Propriété 433 m² sur terrain plat de 5 600 m² - Vue montagnes - Exposition Ouest - Calme absolu -
Configuration idéale pour une grande famille, maison d'hôtes ou projet locatif.
La propriété comprend une villa principale de plain-pied de 272 m² ainsi que deux maisons indépendantes mitoyennes d'environ 80 m² chacune, pouvant être réunies ou exploitées séparément.
Un garage et un sous-sol d'environ 117 m² complètent le bien.
La Villa principale - Plain-pied (272 m²) vous accueille par un bel espace patio avec sa fontaine.
Elle offre un séjour de 90 m² avec cheminée et une belle hauteur sous plafond,
Cuisine indépendante 24 m²,
Suite parentale 52 m² avec dressing, salle de bains et bureau,
* Deux chambres supplémentaires,
* Salle d'eau,
* Salle de jeux 31 m².
* L'aménagement intérieur a été prévu pour faire un appartement indépendant supplémentaire de 3 pièces.
Deux maisons mitoyennes (env. 80 m² chacune)
Chaque habitation comprend :
Séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée,
Trois chambres et une salle d'eau à l'étage,
Les deux maisons peuvent être réunies pour former une seule habitation plus spacieuse et disposent de la possibilité d'une entrée indépendante.
Les extérieurs accueillent une belle piscine et un espace barbecue dans un cadre naturel préservé.
La construction est réalisée en béton banché conforme aux normes sismiques, garantissant une excellente qualité structurelle.
La propriété dispose également de deux arrivées fibre optique.
Au plaisir de vous faire découvrir ce bien unique.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1800000 euros. Prix hors honoraires : 1714500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 85500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rouveure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 921270831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855991)
* 1 714 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 433 m2
Pièce(s) : 16
Chambre(s) : 9
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 5634 m2
Informations sur le lot
Localisation : Roquefort-les-Pins
Année de construction : 2002
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 433m2 Roquefort-les-Pins
vente
1 800 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roquefort-les-Pins (06330).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 433 m², sur un terrain de 5634 m².
Ce bien compte 16 pièces, dont 9 chambres.
Non. Le prix affiché de 1 800 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 135 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 714 500 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 680 € par an.
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.